Términos y Condiciones de Uso

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Los presentes Términos y Condiciones (en adelante "Términos") rigen el uso del sitio web ** https://propiedades-veracruz.com ** (en adelante "el Sitio"), propiedad de **Claudia Magaña De Jesús** (en adelante "el Responsable") quien opera bajo el nombre comercial **Propiedades Veracruz**, con domicilio en Boca del Río, Veracruz, México. Al acceder y utilizar este Sitio, usted (**el Usuario**) acepta obligarse a estos Términos en su totalidad. Si no está de acuerdo con estos Términos, no debe usar el Sitio.

1. Objeto y Alcance

El objeto del Sitio es la **intermediación inmobiliaria** para la compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles principalmente en el estado de Veracruz, México. El Sitio proporciona información, fotografías, descripciones y herramientas de contacto para facilitar las operaciones inmobiliarias. La información publicada tiene fines meramente informativos y el Responsable no garantiza su precisión absoluta.

2. Uso del Sitio Web

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio y sus servicios de conformidad con la ley, la moral, las buenas costumbres y el orden público, absteniéndose de utilizar el Sitio con fines ilícitos que puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio. Queda estrictamente prohibido:

• Utilizar el Sitio para realizar actividades ilegales, fraudulentas o de suplantación de identidad.
• Intentar acceder a áreas restringidas del Sitio o de sistemas del Responsable sin la debida autorización.
• Introducir o difundir virus informáticos o cualquier otro sistema físico o lógico que sea susceptible de causar daños.

3. Propiedad Intelectual e Industrial

Todo el contenido del Sitio, incluyendo textos, gráficos, fotografías, logotipos, imágenes de propiedades, diseños, software, y cualquier material publicado, son **propiedad exclusiva** de Claudia Magaña De Jesús (Propiedades Veracruz) o de terceros que han autorizado su uso.

Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial, distribución, modificación o uso de los contenidos del Sitio sin la autorización previa y por escrito del Responsable. El Usuario reconoce que el uso no autorizado de estos elementos puede constituir una violación a los derechos de propiedad intelectual y se reserva el derecho de tomar acciones legales.

4. Limitación y Exclusión de Responsabilidad

El Responsable no será responsable por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse del uso del Sitio, incluyendo:

• **Información de Terceros:** La información de las propiedades (precios, medidas, condiciones legales) se basa en datos proporcionados por los propietarios. El Responsable realiza sus mejores esfuerzos para verificarla, pero no puede garantizar su absoluta exactitud. El Usuario debe realizar su propia debida diligencia.
• **Fallas Técnicas:** Interrupciones en el servicio, caídas del sistema, presencia de virus o cualquier otra falla técnica ajena a su control.
• **Negociaciones:** El Responsable actúa como intermediario. La decisión final sobre la compraventa o arrendamiento y los términos de dicha operación recaen exclusivamente en las partes involucradas (comprador/arrendatario y vendedor/arrendador).

5. Enlaces a Sitios de Terceros

El Sitio puede contener enlaces a otros sitios de internet (ej. bancos, instituciones de crédito, notarios). Estos enlaces se proporcionan únicamente como referencia. El Responsable no ejerce control sobre dichos sitios y no asume ninguna responsabilidad por el contenido, políticas de privacidad o prácticas de los mismos. La visita a dichos sitios web corre por cuenta y riesgo del Usuario.

6. Vigencia y Modificaciones

Los presentes Términos y Condiciones estarán vigentes mientras se encuentren publicados en el Sitio. El Responsable se reserva el derecho de modificar unilateralmente estos Términos en cualquier momento, sin necesidad de previo aviso. Las modificaciones entrarán en vigor desde el momento de su publicación en el Sitio. Es responsabilidad del Usuario revisarlos periódicamente.

7. Ley Aplicable y Jurisdicción

Para la interpretación y cumplimiento de los presentes Términos, el Responsable y el Usuario se someten expresamente a las leyes federales de México y a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de **Boca del Río, Veracruz**, renunciando a cualquier otra jurisdicción que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.

Última actualización: 2025-10-23